Sindjus-DF apresenta estudo e proposta para compra da nova sede do Sindicato, em um lugar privilegiado de Brasília


Assembleia-geral extraordinária do Sindjus-DF realizada no dia 22/08/2019 aprovou, dentre outros pontos, a realização de estudo para aquisição da nova Sede do Sindicato. Desta maneira, o Sindjus-DF apresenta o estudo feito pela Câmara de Valores Imobiliários do Distrito Federal – CVI/DF, que desde 1971 elabora Laudos Técnicos de Avaliações de Imóveis no Distrito Federal.

Por que mudar de Sede?

A atual sede do Sindjus-DF, situada no SDS (Conic), não oferece condições de acessibilidade, apresentando problemas relacionados a falta de estacionamento, trânsito intenso e transtornos diversos às pessoas com deficiência. O estacionamento inferior não possui rampas ou elevadores. O Ed. Venâncio V possui apenas dois elevadores, pequenos e que vivem em manutenção. Por mais que a atual Diretoria tenha se esforçado para melhorar a qualidade das salas e do imóvel, o fato de o prédio ser muito antigo e a estrutura bastante limitada impedem que os filiados se sintam acolhidos como eles verdadeiramente merecem.

Além disso, o problema mais grave da atual localização é que há enormes riscos para a segurança e integridade física do filiado que visita o Sindicato, uma vez que a região é conhecida por roubos e assaltos, além do local ser ponto de consumo e tráfico de drogas. Diretores, filiados e funcionários são constantemente abordados por drogados, e já foram vítimas de furtos, assaltos e encontraram seus carros com vidros quebrados e avarias.

Por uma série de motivos, não se trata de um espaço adequado e à altura da nossa categoria, que merece mais. Essa têm sido uma grande preocupação da atual Diretoria.

Nova Sede
O Sindicato pretende viabilizar a compra da nova sede em um local privilegiado de Brasília, onde estão localizados prédios bem-valorizados e escritórios conceituados.

Apenas para fins exemplificativos, informamos que a Fenajufe gastou R$ 1.400 milhões na compra da nova sede e orçou em R$ 500 mil a reforma do espaço, totalizando R$ 1.900 milhões.

Assim, diferentemente da Fenajufe, que recentemente adquiriu sua nova sede na mesma localização anterior (SCS), sem garagem e sem amplo estacionamento público, em um setor que também apresenta os mesmos problemas daquele onde o Sindjus-DF está localizado atualmente, nosso Sindicato anseia se mudar para o Setor Comercial Norte, área mais segura e valorizada, pelo valor de R$ 1.770 milhões, em um conjunto de salas do Edifício Brasília Trade Center de excelente infraestrutura e acabamento.

No total, são cinco amplas salas de canto, com metragem de 363m², e 7 vagas de garagem (atualmente, o Sindicato necessita pagar garagem em um prédio à parte, no SCS), com uma área útil total de 549m².

O prédio é moderno e conta 6 elevadores de alta velocidade; portaria 24h; ampla recepção com pé direito duplo; sistema de controle de acesso informatizado; câmeras de monitoramento internas e externas; restaurante; café; copiadora; fachada e pilotis recém-reformados.

O Brasília Trade Center está em uma localização privilegiada: próximo ao Brasília Shopping, Conjunto Nacional, Liberty Mall, Agência dos Correios e principais Bancos.

Segundo avaliação da CVI, o imóvel está livre de quaisquer ônus ou restrições. Os valores estão de acordo com a Vistoria “In Loco”, bem como pesquisa de mercado imobiliário.

O valor apresentado pelo estudo foi de R$ 1.982 milhões, mas durante a negociação com o proprietário o Sindjus-DF chegou ao valor de 1.770 milhões.

Vai ter taxa extra para os sindicalizados?
Não! Não precisaremos de qualquer tipo de taxa extra ou cobrança adicional aos filiados. A compra da nova sede é resultado de uma gestão eficiente e proba que privilegia a categoria e não o financiamento de candidaturas, partidos políticos e centrais sindicais.

Em 5 anos, com toda a lisura, austeridade e respeito ao patrimônio dos sindicalizados, conseguimos garantir um patrimônio financeiro maior do que todo o patrimônio que foi adquirido nos 25 anos de gestão da antiga diretoria. Hoje temos mais de R$ 2.300.000,00 em caixa, livre para investimento, e quase R$ 1.500.000,00 no fundo de reserva para mobilizações e greve.

E isso porque gastamos quase dois milhões de reais (R$ 1.922.310,35) com as despesas da greve de 2015, a maior da história da nossa categoria, e recebemos o Sindicato, em 25 de maio de 2015, com um rombo de 400 mil reais, inclusive com dívidas fiscais. A sede estava abandonada e com muitos problemas, assim como o Cefis.

Durante esses últimos cinco anos, reformamos a sede atual e o Cefis, revitalizando o clube e construindo duas piscinas e oito churrasqueiras, com total zelo ao patrimônio da entidade. Também investimos pesado na campanha contra a Reforma da Previdência, contra a Reforma Trabalhista, em favor da Justiça do Trabalho e da Justiça Eleitoral, pela manutenção dos quintos e reconhecimento dos 13,23%, etc. E, mesmo assim, temos caixa para adquirir uma sede à altura dos filiados.

Investir na nova sede significa aumentar o patrimônio do sindicato, sem causar qualquer prejuízo às lutas da categoria, pois haverá dinheiro em caixa para as campanhas de combate à Reforma Administrativa, luta por reajuste salarial, plano de carreira e outros pontos importantes da nossa pauta. As salas atuais onde funciona a sede serão mantidas. Trata-se de um investimento seguro em um local onde imóveis tendem a valorizar.

Portanto, é o estudo e a aquisição deste imóvel que será apresentado e discutido durante a assembleia-geral extraordinária convocada pelo Sindjus-DF para o dia 19 de agosto. Sem dúvida alguma, é uma sede que faz jus ao maior e melhor sindicato dos servidores do PJU e MPU do Brasil, e aos filiados que terão mais segurança, comodidade e acessibilidade.

Participe da Assembleia
Credencie-se no email [email protected], enviando seu nome completo, cpf e órgão de lotação, e participe da assembleia.

Contamos com o seu apoio para engrandecer cada vez mais nosso Sindjus-DF: o maior Sindicato do Brasil.

Nos 30 anos do Sindjus-DF, você tem a oportunidade de fazer parte de mais um momento histórico do nosso sindicato, pois a nova sede será um divisor de águas.

OBS: tendo compromisso absoluto com a transparência, o Sindjus-DF informa que a documentação referente aos imóveis que foram analisados e a proposta que será apresentada na assembleia estão disponíveis em link específico no site do Sindjus-DF, na área restrita aos filiados.

OBS2: a Diretoria está à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas a respeito deste tema. Ligue para 3212-2613 (SAF).

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